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Investoren
Sie wollen in Hotelimmobilien investieren, ohne selbst zu betreiben?
- ab 100.000 € Eigenkapital
- Ertrag ohne eigenen Betrieb
- langfristig angelegt, über Jahre gedacht
Werden Sie Eigentümer exklusiver Hotelimmobilien
Wir sind Ihr Partner für Full-Service-Hotelimmobilien abseits des offenen Markts. Den Betrieb bringen wir mit, er wirft vom ersten Tag an Ertrag ab, um alles andere kümmern wir uns.
Beratungsgespräch vereinbarenkostenfrei & unverbindlichbis zu 15 % Renditeprognostiziert, pro Jahr aus dem Betrieb
Full ServiceAnkauf, Betrieb und Verwaltung aus einer Hand
Volle Sicherheitmehrfach abgesichert über unser Netzwerk
Ihre Investmentvorteile mit StayCapital
Was ein Investment mit StayCapital für Sie bedeutet, auf einen Blick.
6–15%
Planbare Rendite
Deutlich mehr als die klassischen 2 bis 4% einer Wohnimmobilie. Ihre Rendite entsteht aus dem laufenden Betrieb, den wir für Sie stetig weiterentwickeln.
100%
Full-Service
Wir begleiten Hotelinvestments von Deal Sourcing bis zum Erwerb. So entstehen Investments, die sich lohnen.
0%
Operativer Aufwand
Ankauf, Betrieb und Verwaltung übernehmen wir für Sie. Sie dürfen sich als Eigentümer zurücklehnen und entspannen.
StayCapital Statusfaktor
Ein Investment, das Sie besuchen können
Laden Sie Ihre Geschäftspartner und Freunde in Ihre Immobilie ein – sehen und betreten Sie Ihr zukunftssicheres Investment.
So wird aus Ihrem Hotel-Investment ein echter Erfolg
Viele kaufen eine Immobilie, die sich im Betrieb nicht rechnet. Wir prüfen beide Seiten und bringen die Investorensicht mit der Betreibersicht zusammen. Erst wenn beides passt, wird ein Investment für Jahrzehnte daraus.
Die Immobilie
Die Substanz
- Lage, Standort und Nachfrage
- Bausubstanz und Zustand
- Fairer Ankaufspreis, oft off market
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Der Hotelbetrieb
Der Erfolgsfaktor
- Auslastung und Ertragsprofil
- Erfahrener Betreiber mit Track Record
- Solide Betriebsstruktur mit gesunden Zahlen
Der Unterschied, den StayCapital macht
Zwei Wege, wie aus Ihrem Kapital eine Immobilie wird, die Sie über Jahre trägt und Ertrag bringt.
Ohne StayCapital
- Objekte selbst suchen und bewerten
- Betrieb und Betreiber allein organisieren
- Volles Betreiberrisiko bei Ausfall
- Laufender Aufwand und viel Zeit
Mit StayCapital
- Geprüfte Objekte, vorbewertet und oft off market
- Betrieb über geprüfte Betreiber organisiert
- Ausfallabsicherung über unser Netzwerk
- Ein Ansprechpartner, kein operativer Aufwand
Der StayCapital Ansatz
Von der ersten Immobilie bis zum laufenden Betrieb begleitet Sie ein fester Ansprechpartner durch den gesamten Prozess.
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Vorbewertete Objekte
Immobilien, vorbewertet aus Betreiber- und Investorenperspektive, inklusive Ausfallabsicherung.
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Begleitung durch den Prozess
Wir begleiten Sie durch den gesamten Transaktionsprozess und die Weiterentwicklung des Objekts.
- 03
Geprüfter Betrieb
Ein erfahrener Betreiber aus unserem Netzwerk führt Ihren Betrieb professionell, zuverlässig und von uns geprüft.
5+ Jahre am Markt · nachweislich profitabel · Bonität geprüft
Ihr Ergebnis
Positiver Cashflow und hohe Rendite, ganz ohne operativen Aufwand.
Mit wem wir zusammenarbeiten
Für Unternehmer und Investoren mit wenig Zeit. Passt es, sagen wir es. Passt es nicht, auch.
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Verkäufer
Sie besitzen eine Hotelimmobilie und suchen eine sichere, diskrete Lösung?
- Verkauf, Verpachtung oder Nachfolge
- ohne öffentliche Ausschreibung
- Bewertung aus der Betriebspraxis
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Projektentwickler
Sie entwickeln Hotelprojekte und suchen den passenden Kapitalpartner?
- Interesse an Hotelentwicklungen
- Objekte mit Substanz und Lage
- langfristige Zusammenarbeit
Objektentwicklung mit StayCapital
Unsere Investoren bleiben diskret im Hintergrund. Was wir zeigen, sind die Objekte und ihre Zahlen.
Bad Hindelang, Unterjoch
Ein Objekt in Bayern mit solider Basis. Wir haben es aufgewertet und klar positioniert. Heute schöpft es sein Ertragspotenzial aus.
- Modernisierung des Konzepts
- Schärfung der Preisstrategie
- Digitalisierung des Vertriebs
| Kaufpreis | 1,2 Mio. € |
| Bruttorendite | 6,5 % |
| Pachtlaufzeit | 10 Jahre mit 2x Option |
Soho Resort
Ein etabliertes Resort mit starker Lage und Substanz. Mit klarer Positionierung und professionellem Betrieb holen wir den Ertrag heraus, der in der Immobilie steckt.
- Repositionierung als Boutique-Resort
- Aufbau eines skalierbaren Betriebs
- Direktvertrieb und Gästebindung
| Kaufpreis | 3,8 Mio. € |
| Bruttorendite | 6,95 % |
| Pachtlaufzeit | 10 Jahre mit 2 x Option |
Immobilien, die Sie gern betreten
Ein realer Sachwert, den Sie sehen, betreten und vorzeigen können. Geführt als professioneller Betrieb, damit die Substanz auch Ertrag bringt.
- Geprüfte Lage und Substanz
- Professionell geführter Betrieb
- Ein Investment, das Sie besuchen können
Das Team hinter StayCapital
Bei StayCapital haben Sie es mit drei Unternehmern zu tun, die selbst kaufen, aufwerten und den Betrieb führen, bevor sie das für ihre Investoren tun. Rund sechs Jahre Erfahrung in der Beherbergungsbranche.
Roman Renn
Finanzen & Ankauf
Kapitalstruktur, Ankauf und die Zahlen hinter jedem Objekt.
Saadia Touzri
Marke & Betrieb
Herz und Seele unseres Betreiber-Netzwerks VYLD.
Philipp Ludolphi
Ihr erster Kontakt
Führt Sie durch das Beratungsgespräch und bleibt Ihr fester Ansprechpartner.
Zahlen aus dem laufenden Betrieb
+0Beherbergungsimmobilien profitabel entwickelt
+0Investoren & Unternehmer beim Erwerb supportet
+0 %konstante Auslastung in knapp drei Monaten
+0 Mio. €Investmentvolumen bewegt
≈ 0 Jahrekonsequenter Portfolioaufbau seit der Gründung
+0aktive Unternehmer im Investor-Pool
Häufige Fragen
Die häufigsten Fragen vor dem ersten Gespräch.
Ein Vermittler bringt Sie mit jemandem zusammen und ist danach raus. Bei uns läuft alles aus einer Hand: Ankauf, Betrieb und Verwaltung, mit geprüften Betreibern aus unserem Netzwerk. Verantwortlich bleiben wir.
Dann stellen wir einen neuen aus unserem Netzwerk oder sichern den Betrieb ab, bis eine dauerhafte Lösung steht. Ihr Ertrag hängt nicht an einer einzelnen Person.
Ein Betreiber kommt für uns erst infrage, wenn das Unternehmen mindestens fünf Jahre am Markt ist, nachweislich profitabel arbeitet und die Bonität geprüft wurde. Vorgeschlagen werden nur Betreiber aus unserem eigenen Netzwerk, mit denen wir selbst zusammenarbeiten.
Im Grunde keine. Ankauf, Betreiber, Verwaltung und Abrechnung laufen bei uns. Bei Ihnen kommt der Ertrag an, den Betrieb führen wir.
Ab 100.000 € Eigenkapital. Darunter rechnet sich das Modell für keine der beiden Seiten.
Ja. Starke Objekte vermitteln wir off market, ohne öffentliche Anzeige. Verkäufer wie Investoren bleiben im Hintergrund, wenn sie das möchten.
Genau dafür ist das Beratungsgespräch da. In etwa dreißig Minuten ordnen wir gemeinsam ein, ob es für beide Seiten Sinn ergibt. Wenn nicht, sagen wir Ihnen das ehrlich.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen
Sprechen Sie mit uns über Ihr Investmentvorhaben. In einem 30-minütigen Beratungsgespräch prüfen wir gemeinsam, ob wir zusammenpassen und wie wir Sie am besten unterstützen.